многофункциональный центр
БЮРО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, ОЦЕНКИ И МЕЖЕВАНИЯ

техническая инвентаризация, оценочная деятельность, землеустройство и межевание, юридические услуги, судебная экспертиза, проектирование и генпланирование, сделки с недвижимостью.
(4812) 35-84-65, 64-73-99
26-61-41, 32-58-20
факс: 35-84-65 (доб 211, 230)
binsmol@mail.ru
г. Москва, пр-т Вернадского, д. 29
г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63
г. Смоленск, ул. Ленина, д. 23/8
Схема проезда
  • Землеустройство
    Землеустройство Работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат  

Перечень документов для начала работ по перепланировке

Перепланировка квартиры – длительный и сложный процесс. Не только в части разработки дизайн-проекта и осуществления ремонта, но и в процессе согласования и внесения изменений в документы на квартиру. Для получения разрешения на перепланировку квартиры зачастую необходимо собрать внушительный пакет документов. Перечень документов для перепланировки может различаться в зависимости от планируемых работ.
Например, простые варианты ремонта, такие как демонтаж встроенного шкафа, ненесущих перегородок или перестановка сантехники в пределах санузла, то есть предполагающие согласование по эскизу, предусматривает следующий перечень документов:

  1. Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма/ордер и разрешение наймодателя на перепланировку, либо договор аренды и разрешение арендодателя на перепланировку.
  2. Единый жилищный документ, либо копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги.
  3. Технический паспорт помещения из БТИ.
  4. Эскиз перепланировки, выполненный от руки на копии поэтажного плана БТИ.
  5. Заявление + перечень документов.

Также могут потребоваться

  1. Техническое заключение о возможности сноса ненесущих перегородок.
  2. Эскизный проект гидроизоляции полов (при расширении санузла без переноса сантехники на площадь коридора).
  3. Разрешение «Смоленскоблгаз» (при переносе газовой плиты)
  4. Разрешение банка-залогодержателя квартиры (по ипотечному договору).

Для согласования по проекту, например, при расширении санузла за счет коридора и переносе сантехники на присоединенную площадь, необходимо предоставить следующий перечень документов для перепланировки квартиры:

  1. Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма/ордер и разрешение наймодателя на перепланировку, либо договор аренды и согласие арендодателя на перепланировку.
  2. Единый жилищный документ либо копию финансово-лицевого счета и выписку из домовой книги.
  3. Технический паспорт помещения из БТИ
  4. Техническое заключение и проект перепланировки
  5. Разрешение санитарного надзора
  6. Разрешение противопожарного надзора
  7. Заявление + перечень документов.

Также могут потребоваться:

  1. Разрешение «Смоленскоблгаз» (при переносе газовой плиты)
  2. Разрешение банка-залогодержателя квартиры (по ипотечному договору).
  3. Согласование с ДЕЗ (управляющей организацией).
  4. Акты освидетельствования скрытых работ.
  5. Договор подряда со строительной организацией на проведение скрытых работ и копия ее лицензии.

Для согласования по проекту с затрагиванием несущих конструкций техническое заключение и проект должны быть разработаны автором дома либо его правопреемником.
Для согласования по проекту с произведением реконструктивных работ, таких, как установка кондиционера либо остекления балкона, основной перечень документов для перепланировки необходимо будет дополнить:

  1. Расчетами по шумам, теплотехнике и др.
  2. Разрешением архитектурно-планировочного управления.

Перечень документов для перепланировки квартиры определяется индивидуально жилищной инспекцией на основании перечня предстоящих работ.

Полезная информация

  • Перечень документов для начала работ по перепланировке

    Перепланировка квартиры – длительный и сложный процесс. Не только в части разработки дизайн-проекта и осуществления ремонта, но и в процессе согласования и внесения изменений в документы на квартиру. Для получения разрешения на перепланировку квартиры зачастую необходимо собрать внушительный пакет документов. Перечень документов для перепланировки может различаться в зависимости от планируемых работ.