многофункциональный центр
БЮРО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, ОЦЕНКИ И МЕЖЕВАНИЯ

техническая инвентаризация, оценочная деятельность, землеустройство и межевание, юридические услуги, судебная экспертиза, проектирование и генпланирование, сделки с недвижимостью.
(4812) 35-84-65, 64-73-99
26-61-41, 32-58-20
факс: 35-84-65 (доб 211, 230)
binsmol@mail.ru
г. Москва, пр-т Вернадского, д. 29
г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63
г. Смоленск, ул. Ленина, д. 23/8
Схема проезда
  • Техническая инвентаризация недвижимости
    Техническая инвентаризация недвижимости Предлагаем услуги по инвентаризации объектов недвижимости Изготовление технических паспортов на объекты капитального строительства. Изготовление технических планов с выдачей кадастрового паспорта на объекты капитального строительства. Изготовление поэтажных планов и эксплуатаций. Выдача справок для сдачи объектов капитального строительства в эксплуатацию. Оформление технической…

Проектирование

Проект – основа строительства любого объекта. На сегодняшний день проектные работы – это подтверждение законности и основа качества строительства.

Архитектурные решения (АР) — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ. Архитектурное решение или архитектурный раздел отвечает за общие визуальные и функциональные характеристики проектируемого сооружения, планировочную схему и эргономику. В комплект проектной документации, наряду с архитектурным разделом входят также:

конструктивный раздел;
инженерный раздел;
смета.
Конструктивные решения (КР) – один из разделов рабочего проектирования. Все изменения касательно несущих конструкций, такие как проемы, лестницы новой конфигурации, антресоли, тамбуры, новые окна в фасадно-несущей стене, балконы, новые перекрытия и проемы в перекрытиях, должны быть рассчитаны в разделе конструктивных работ. Это означает, что все что влияет и затрагивает несущие конструкции, так же, как несущие стены, перекрытия этажей, фундаменты, крыши, подлежит расчетам и проектированию. Прежде, чем приступить к расчетам и проектированию раздела КР, необходимо получить Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания (ТЗК). Техническое заключение составляется инженером, на основе обследования здания. Инструментальным и без инструментальным способом обследуется несущие колонны, стены, фундаменты, описывается процентный износ и подтверждается возможность сделать тот или иной конструктив, без ущерба зданию.

Вы решили осуществить реконструкцию или капитальный ремонт здания: улучшить функциональность и повысить комфортность использования здания, предотвратить преждевременный выход из эксплуатации и снос? В этом случае Вам потребуется грамотная проектная документация.

Проект реконструкции здания

При реконструкции здания устраняются неисправности всех изношенных элементов, происходит восстановление или замена несущих конструкций зданий на более долговечные и экономичные, изменяются основные технико-экономические показатели здания, в т.ч. увеличивается площадь за счет устройства антресоли, переоборудования чердака под мансардный этаж, строительство пристроек и надстроек.

До начала этапа проектирования необходимо произвести полное инструментальное обследование здания, в результате которого определяется износ элементов здания: несущих, ограждающих конструкций, инженерных систем. В итоге принимается решение, какие из элементов здания требуют полной замены, а какие возможно стоит оставить, также согласуются новые планировочные решения с заказчиком.

Необходимо учитывать, что в отличие, от капитального ремонта при реконструкции изменяются основные технико-экономические показатели: встраиваются и пристраиваются новые функциональные объемы, новые помещения. В результате проведения комплекса строительных работ улучшаются эксплуатационные показатели здания.

Проект капитального ремонта здания

При капитальном ремонте устраняются неисправности элементов здания: несущих конструкций, инженерных систем. Происходит их восстановление или частичная замена на более долговечные и экономичные, улучшаются эксплуатационные показатели ремонтируемого здания, при этом необходимо учитывать, что работы по полной замене фундаментов, несущих стен и каркасов относятся к реконструкции.

Также в ходе работ по капитальному ремонту можно существенно улучшить здание, выполнив перепланировку, при этом данные мероприятия не должны привести к изменению основных технико-экономических показателей здания.

До начала этапа проектирования необходимо произвести обследование, в результате которого определяется износ элементов здания, его инженерных систем, принимаются решения, какие его элементы требуют полной замены, а какие возможно стоит оставить, согласуются возможные перепланировки с заказчиком и с надзорными органами.

Проект перепланировки - это предусмотренная законом проектная документация, относящаяся к разделу АР (АС), которая разрабатывается уполномоченными проектными организациями, имеющими допуск к соответствующим видам работ (работы по подготовке архитектурных, конструктивных и инженерных решений), оказывающих влияние на безопасность строительства. Разработка и утверждение в органах государственного надзора проекта перепланировки - обязательная и единственно законная процедура, позволяющая собственникам и арендаторам объектов недвижимости изменить планировки помещений.

Проект – основа строительства любого объекта. На сегодняшний день проектные работы – это подтверждение законности и основа качества строительства.

Архитектурные решения (АР) — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ. Архитектурное решение или архитектурный раздел отвечает за общие визуальные и функциональные характеристики проектируемого сооружения, планировочную схему и эргономику. В комплект проектной документации, наряду с архитектурным разделом входят также:

· конструктивный раздел;

· инженерный раздел;

· смета.

Конструктивные решения (КР) – один из разделов рабочего проектирования. Все изменения касательно несущих конструкций, такие как проемы, лестницы новой конфигурации, антресоли, тамбуры, новые окна в фасадно-несущей стене, балконы, новые перекрытия и проемы в перекрытиях, должны быть рассчитаны в разделе конструктивных работ. Это означает, что все что влияет и затрагивает несущие конструкции, так же, как несущие стены, перекрытия этажей, фундаменты, крыши, подлежит расчетам и проектированию. Прежде, чем приступить к расчетам и проектированию раздела КР, необходимо получить Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания (ТЗК). Техническое заключение составляется инженером, на основе обследования здания. Инструментальным и без инструментальным способом обследуется несущие колонны, стены, фундаменты, описывается процентный износ и подтверждается возможность сделать тот или иной конструктив, без ущерба зданию.

Вы решили осуществить реконструкцию или капитальный ремонт здания: улучшить функциональность и повысить комфортность использования здания, предотвратить преждевременный выход из эксплуатации и снос? В этом случае Вам потребуется грамотная проектная документация.

Проект реконструкции здания

При реконструкции здания устраняются неисправности всех изношенных элементов, происходит восстановление или замена несущих конструкций зданий на более долговечные и экономичные, изменяются основные технико-экономические показатели здания, в т.ч. увеличивается площадь за счет устройства антресоли, переоборудования чердака под мансардный этаж, строительство пристроек и надстроек.

До начала этапа проектирования необходимо произвести полное инструментальное обследование здания, в результате которого определяется износ элементов здания: несущих, ограждающих конструкций, инженерных систем. В итоге принимается решение, какие из элементов здания требуют полной замены, а какие возможно стоит оставить, также согласуются новые планировочные решения с заказчиком.

Необходимо учитывать, что в отличие, от капитального ремонта при реконструкции изменяются основные технико-экономические показатели: встраиваются и пристраиваются новые функциональные объемы, новые помещения. В результате проведения комплекса строительных работ улучшаются эксплуатационные показатели здания.

Проект капитального ремонта здания

При капитальном ремонте устраняются неисправности элементов здания: несущих конструкций, инженерных систем. Происходит их восстановление или частичная замена на более долговечные и экономичные, улучшаются эксплуатационные показатели ремонтируемого здания, при этом необходимо учитывать, что работы по полной замене фундаментов, несущих стен и каркасов относятся к реконструкции.

Также в ходе работ по капитальному ремонту можно существенно улучшить здание, выполнив перепланировку, при этом данные мероприятия не должны привести к изменению основных технико-экономических показателей здания.

До начала этапа проектирования необходимо произвести обследование, в результате которого определяется износ элементов здания, его инженерных систем, принимаются решения, какие его элементы требуют полной замены, а какие возможно стоит оставить, согласуются возможные перепланировки с заказчиком и с надзорными органами.

Проект перепланировки - это предусмотренная законом проектная документация, относящаяся к разделу АР (АС), которая разрабатывается уполномоченными проектными организациями, имеющими допуск к соответствующим видам работ (работы по подготовке архитектурных, конструктивных и инженерных решений), оказывающих влияние на безопасность строительства. Разработка и утверждение в органах государственного надзора проекта перепланировки - обязательная и единственно законная процедура, позволяющая собственникам и арендаторам объектов недвижимости изменить планировки помещений.