многофункциональный центр
БЮРО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, ОЦЕНКИ И МЕЖЕВАНИЯ

техническая инвентаризация, оценочная деятельность, землеустройство и межевание, юридические услуги, судебная экспертиза, проектирование и генпланирование, сделки с недвижимостью.
(4812) 35-84-65, 64-73-99
26-61-41, 32-58-20
факс: 35-84-65 (доб 211, 230)
binsmol@mail.ru
г. Москва, пр-т Вернадского, д. 29
г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63
г. Смоленск, ул. Ленина, д. 23/8
Схема проезда
  • Судебная экспертиза
    Судебная экспертиза Статья 79 ГПК РФ гласит, что при возникновении в процессе рассмотрения гражданского дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Стороны…

Техническое обследование зданий и сооружений

Для проведения технического обследования здания или сооружения, желательно до самого обследования знать некоторые общие сведения о порядке проведения обследования, основных этапах и чем каждый из этих этапов должен заканчиваться. Правильное понимание собственной проблемы позволит определить только ту часть работы, которая действительно необходима и при этом:

  • сократить расходы на обследование или убедиться, что техническое обследование здания сопряжено с трудностями, решение которых является дорогостоящей задачей;
  • сократить время исполнения работ по техническому обследованию или прийти к выводу, что за несколько дней организация-исполнитель будет не в состоянии выдать заключение.

Ценовая политика нашей компании отличается умеренностью и гибкостью, т.е. возможно выполнение части работ и оплата только за выполненные работы. Для каждой работы мы разрабатываем смету в соответствии со "Сборником цен на инженерно-обследовательские (изыскательские) работы по выявлению технического состояния строительных конструкций промышленных зданий и сооружений с разработкой мероприятий и рабочих чертежей по ремонту, усилению и восстановлению" (данный Сборник может быть применён при составлении смет стоимости инженерного обследования (с разработкой мероприятий) жилых гражданских и сельскохозяйственных зданий с коэффициентом 1,25). Данная смета является основанием для согласования Заказчиком и Исполнителем договорной цены и сроков выполнения работ.

Техническое обследование – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач.

Основанием для обследования зданий и сооружений, в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003, являются следующие причины:

  • необходимо обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);
  • требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение инженерного обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков полной информацией, даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
  • отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  • изменение функционального назначения зданий и сооружений;
  • необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
  • требуется перепланировка помещений (квартир, офисов), перед проектированием которых также обязательны обследовательские работы (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок и т.д.);
  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
  • выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  • планируется капитальный ремонт объекта;
  • в случае обнаружения нарастания деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и необходимо узнать опасно ли это и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания;
  • планируется возобновление незавершенного строительства при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации, для чего необходимо уточнить текущее техническое состояние недостроенного объекта (иногда продолжать строительство нецелесообразно);
  • обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;
  • необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них;
  • планируется покупка здания или помещения в здании, и нужно выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуется обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить);
  • при создании исполнительной документации на "самострой" (к исполнительной документации, то есть к проекту, требуется еще и описание текущего технического состояния объекта), при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей.

Мы выполняем обследования административных, общественных, промышленных зданий и сооружений, жилых домов, детских садов, школ, котельных, мостовых сооружений, мачт, вышек, дымовых и вентиляционных труб, ангаров, складов и др., а также отдельных конструкций: фундаменты, полы, перекрытия несущие стены и перегородки, подкрановые балки, фермы, колонны, стойки, столбы, окна и ворота, покрытия кровли, стропильные системы и др